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雙北國有土地標售 開發商進場買地補貨
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NOWnewsNOWnews – 2015年7月9日 下午6:24
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財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。觀賞相片
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不 …
記者曹逸雯／台北報導
財政部國有財產署9日標售國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產共8宗，開標結果，吸引一些開發建商逢低進場買地補貨，其中3宗順利標脫，標脫率3成7，台北中山區土地表現相對較熱。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，市場進入向下趨勢，業者態度保守，出手自然不如以往，且標脫土地都不到百坪，未來仍KW369待整合，不過，政策上路前取得土地，不失為是節稅妙招。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然近期房市景氣狀況欠佳，但仍可看到部分建商逢低購地，尤其台北市的市中心土地，只要價格合理，仍是值得長期持有的好標的，此次標售的土地雖然面積不大，但仍吸引開發商進場投標，對市場雖然不見得是大利多，但仍可以中性偏正面解讀。
此次標脫的3宗房地，以位於台北市中山區林森北路67巷的96.5坪土地最熱門，共吸引了5封標單搶標，包括皇鼎建設與新富KW369居建設都有投標，最後由鍾姓民眾以溢價12.3%、總價2億98萬8,889萬元標得，換算每坪土地單價208.3萬元。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，這塊土地位於華山1914文化創意產業園區旁，周邊有華山豐華新成屋建案，預售開價約135萬元，雙面臨路，東臨15米長安東路一段52巷KW369，北臨林森北路67巷，位於大馬路第一巷，未來若規畫成雙拼套房住家，應該非常容易銷售，以容積率225%推算，未來推案價至少落在100-105萬元之間，和目前的華山豐華相比，是非常有KW369競爭力的價格，難怪這麼搶手。
另一筆大直北安路458巷內的土地，基地面積59.6坪，標下林森北路的鍾姓民眾也有投標此筆土地，但最終由林姓民眾以1.4億元得標，換算單坪為237.6萬元，溢價率約16.3%。
還有一筆標脫的中和安邦綠苑社區大樓1樓店面，由黃姓民眾以總價3,564萬元標得，含車位平均每坪約62.1萬元。台股跌勢縮減 跌61.98點
中央社中央社 – 2015年7月9日 下午1:50
（中央社台北9日電）台北股市今天開低整理，下跌61.98點，為8914.13點，跌幅0.69%，成交金額新台幣1290.01億元。
加權指數今天開盤為8861.28點，盤中最高8946.24點，最低8750.92點；不含金融股指數7403.19點，下跌45.96點。
八大類股漲跌幅為：泥窯股跌1.25%、食品股跌0.37%、塑化股跌1.22%、紡織股漲2.16%、機電股跌0.67%、造紙股跌0.81%、營建股漲0.28%、金融股跌1.11%。
委買張數1488萬5849張，委KW369賣張數944萬8768張，成交張數703萬8152張。
收盤時上漲3457家，下跌4148家，持平457家。
成交量前5名個股為群創、華亞科、元大金、友達、開發金。
漲幅前5名個股為F-鼎固、麗臺、宏益、大將、宜進。
跌幅前5名個股為銘異、中泰山、瀚荃、正文、聖馬丁。1040709
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加權指數今天開盤為8861.28點，盤中最高8946.24點，最低8750.92點；不含金融股指數7403.19點，下跌45.96點。
八大類股漲跌幅為：泥窯股跌1.25%、食品股跌0.37%、塑化股跌1.22%、紡織股漲2.16%、機電股跌0.67%、造紙股跌0.81%、營建股漲0.28%、金融股跌1.11%。
委買張數1488萬5849張，委賣張數944萬8768張，成交張數703萬8152張。
收盤時上漲3457家，下跌4148家，持平457家。
成交量前5名個股為群創、華亞科、元大金、友達、開發金。
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