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7月看屋潮回籠 中古屋、土地類型產品詢問度高
鉅亨網作者記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月2日 下午12:01
鉅亨網記者王莞甯 台北
房地合一稅通過後看屋潮台灣股市指數回籠，房仲業者統計7月交易狀況後發現，整體較上月略多6.7%，除北市持續量縮台灣股市指數13.5%外，其餘區域均增加，又以桃園增加17.7%，台中量增15.3%為最多，就產品別來看，以未來房地合一上路後影響較大的老屋、土地類型產品最受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，7月購屋者延續上月狀態，多是自用型剛性需求，在不少屋主願意主動讓價的狀況下，成交量逐漸回穩。
綜觀主要都會區，桃園和台中呈現穩健，分別量增10%以上，而新北成長9.6%緊追在後，高雄量增7.8%，台南持平，分析其原因，徐佳馨說明，自用客戶對價格修正逐漸有感，使不少換屋族願意出手，是買氣提升的重要因素。不過，反觀台灣股市指數首善之區的台北市，由於價格高，買方態度仍保守。
在產品別上，自用客仍以電梯大樓為首選，若是非自用者，「房地比」中房屋比例較低的舊公寓或透天是詢問度最高的產品，隨著市場轉變，過去一些較少釋出的公寓2、3樓反而明顯增加，顯示好物件也開始陸續出籠。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則指出，自住族群為了趕上輕?末班車，搶年底前成交，中南部買氣逐漸浮現，主要因為中南部過去漲幅緩慢，房市盤整期跌幅有限，因此多空修正較不影響買氣。
台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰進一步說明，台中在上半年遞延的買氣逐漸在7月成交，除了因稅制台灣股市指數明確，台積電、巨大將進駐中科台中園區，可望創造逾5000個新就業人口，也帶動房市需求；此外，股市波動導致資金轉向房市，近期收益型產台灣股市指數品買氣旺，尤其是公寓隔間套房產品由於具約6%投報率，吸收由股市轉入的資金。
另一方面，台灣房屋智庫經理江怡慧分析，新竹地區價增0.1%、量增3.7%，但以換屋族群為主，總價在900-1100萬元的中古電梯大樓居多，同時，還有不少小資族買小宅產品。衝製程 晶圓雙雄徵才計畫不變
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午11:51
（中央社記者張建中新竹2015年8月2日電）半導體景氣趨緩，不過，國內兩大晶圓代工廠台積電與聯電為配合先進製程發展與擴產需要，維持今年徵才計畫不變。
終端市場需求疲軟，通路庫存水位依然過高，科技業第3季景氣恐將旺季不旺。
面板廠友達即表示，今年產業景氣是「從春天直接進入秋天」。
台積電與聯電也一致對第3季營運展望保守，台積電預估，第3季營收將僅較第2季小幅成長0.7%至2.2%；聯電甚至預期，第3季晶圓出貨恐將較第2季減少，降幅將在5%以內。
國內IC設計龍頭聯發科同樣認為，下半年旺季需求不如預期強勁，並預估今年營收恐將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修，聯發科決定放緩徵才腳步，減緩費用增加壓力。
儘管下半年產業景氣旺季不旺，只是市場需求還未到急凍慘況，新竹科學工業園區內尚無廠商實施無薪假，部分廠商徵才動作還是持續不斷。
面板驅動IC大廠聯詠即表示，對於研發人員需求依然殷切，對於好的人才，大門永遠都是敞開著的。
台積電也指出，配合先進製程發展及擴產需要，今年徵才目標不變，將招募3000至5000名新血。
聯電上半年已招募1000人，配合南科與中國大陸仍依既定計畫擴產，以及先進製程技術發展需求，今年徵才計畫也維持不變，全年將招募2000人。1040802景氣拉警報 聯發科放緩徵才腳步
中央社中央社 – 2015年8月2日 上午10:28
（中央社記者張建中新竹2日電）產業景氣拉警報，國內IC設計龍頭聯發科今年營運面臨衰退壓力，內部也決定放緩徵才腳步，以減緩費用增加因應。
產業景氣詭譎多變，儘管各界年初已普遍預料，今年景氣將較去年成長趨緩，只是強勢美元影響新興市場消費需求低迷，加上中國大陸經濟不振，致景氣超乎預期疲弱。
半導體產業兩大終端應用市場，個人電腦市場延續衰退趨勢，智慧手機市場也因3G市場急遽萎縮，4G市場成長緩慢，整體手機市場陷入成長趨緩窘境。
全球市占率超過5成的晶圓代工龍頭台積電對產業景氣預估也失去準頭，接連2次調降今年半導體成長預估，自原先預估的成長5%，降至4%，再進一步降至3%。
聯發科原本看好，今年智慧手機晶片出貨量可望達4.5億套，整體業績可較去年成長1成水準。
只是下半年旺季市場需求並未如預期強勁回溫，聯發科也不得不調降今年智慧手機晶片出貨目標至4億套，降幅超過1成；聯發科同時預期，今年整體業績恐將不增反減，將較去年減少5%至10%。
隨著今年營運展望下修，聯發科決定管控人員相關費用，將今年營業費用增加幅度自原先估計的20%至25%，降到10%至15%。
據了解，聯發科將放緩徵才腳步，今年徵才人數將低於年初設定的2000人目標，不過，仍將超過1000人規模。1040802